27 Rue Léon Menu, 94360 Bry-sur-Marne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Léon Menu, affiche un prix moyen de 4 455 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°27 bis et de n°25 bis.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Léon Menu, 94360 Bry-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier La Garenne à dominante résidentielle.
6 niveaux - 43 logements - 680 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 995 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 940 mètres
- - Ecole primaire Paul Barilliet à 813 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Léon Menu
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Léon Menu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Léon Menu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Léon Menu, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Léon Menu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Léon Menu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Léon Menu dans son marché local
Prix du 27 Rue Léon Menu par rapport à la voie
Sur Rue Léon Menu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 859 €/m². Avec un prix moyen de 4 455 €/m², le 27 Rue Léon Menu se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Léon Menu par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Léon Menu se situe 15.03 % en dessous de la moyenne de Bry-sur-Marne et 8.69 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Léon Menu à Bry-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Léon Menu est de 23.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.14 € à 27.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.2 % au loyer moyen estimé à Bry-sur-Marne, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bry-sur-Marne a augmenté de 8.67 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 488 €/m² au premier semestre 2020 à 5 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 222 750 € au 27 Rue Léon Menu à Bry-sur-Marne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 569 € en assurant vous-même les visites, ou 2 784 € si le professionnel les prend en charge.
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