7 bis Rue Léon Menu, 94360 Bry-sur-Marne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Léon Menu, affiche un prix moyen de 4 892 €/m², supérieur de 7.9 % à celui du n°7 ter et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
2 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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À propos du 7 bis Rue Léon Menu, 94360 Bry-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier La Garenne.
3 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0231 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0222 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Cahn à 726 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 711 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Cahn à 740 mètres
Ventes au 7 bis Rue Léon Menu
Les 2 ventes au 7 bis Rue Léon Menu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Léon Menu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Léon Menu, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Léon Menu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Léon Menu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Léon Menu dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Léon Menu par rapport à la voie
Sur Rue Léon Menu, le prix moyen des maisons s'établit à 5 549 €/m². Avec un prix moyen de 4 892 €/m², le 7 bis Rue Léon Menu se situe 11.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Léon Menu par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 6 155 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue Léon Menu se situe 20.52 % en dessous de la moyenne de Bry-sur-Marne et -5.29 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bry-sur-Marne a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 20.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 933 €/m² au premier semestre 2020 à 7 759 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 244 600 € au 7 bis Rue Léon Menu à Bry-sur-Marne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 115 € en assurant vous-même les visites, ou 3 058 € si le professionnel les prend en charge.
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