40 Rue Racine, 94360 Bry-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Racine, affiche un prix moyen de 5 471 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°38 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 40 Rue Racine, 94360 Bry-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier La Garenne.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 970 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 924 mètres
- - Ecole primaire Paul Barilliet à 768 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Racine
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Racine, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Racine dans son marché local
Prix du 40 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 5 350 €/m². Avec un prix moyen de 5 471 €/m², le 40 Rue Racine se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Racine par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 6 157 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Racine se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de Bry-sur-Marne et 1.48 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bry-sur-Marne a baissé de 1.43 % sur 1 an et baissé de 20.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 933 €/m² au premier semestre 2020 à 7 759 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 246 €/m² sur la période récente.
