10 Allée Bellevue, 94230 Cachan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Allée Bellevue, affiche un prix moyen de 4 891 €/m².Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée Bellevue, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Coteau 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Coteau - Lunain à 122 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 1184 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1016 mètres
- - Collège Paul Bert à 751 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 975 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 898 mètres
- - Ecole maternelle Le Coteau à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Le Coteau à 189 mètres
Ventes au 10 Allée Bellevue
Une vente a été recensée au 10 Allée Bellevue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée Bellevue, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée Bellevue dans son marché local
Prix du 10 Allée Bellevue par rapport à la voie
Sur Allée Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 885 €/m². Avec un prix moyen de 4 891 €/m², le 10 Allée Bellevue se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée Bellevue par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 158 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée Bellevue se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de Cachan et 0.25 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée Bellevue à Cachan
Le loyer moyen estimé au 10 Allée Bellevue est de 25.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.17 € à 30.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.62 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.72 % sur 1 an et baissé de 4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 244 550 € au 10 Allée Bellevue à Cachan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 114 € en assurant vous-même les visites, ou 3 057 € si le professionnel les prend en charge.
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