18 Allee des Arts, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Allee des Arts, affiche un prix moyen de 5 394 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allee des Arts, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Coteau 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Coteau - Lunain à 142 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 1281 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1083 mètres
- - Collège Paul Bert à 846 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 1030 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 985 mètres
- - Ecole maternelle Le Coteau à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Le Coteau à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allee des Arts
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allee des Arts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allee des Arts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allee des Arts, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allee des Arts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allee des Arts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allee des Arts dans son marché local
Prix du 18 Allee des Arts par rapport à la voie
Sur Allee des Arts, le prix moyen des appartements s'établit à 5 392 €/m². Avec un prix moyen de 5 394 €/m², le 18 Allee des Arts se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allee des Arts par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allee des Arts se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 19.26 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allee des Arts à Cachan
Le loyer moyen estimé au 18 Allee des Arts est de 27.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.78 € à 31.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
