22 Allee des Arts, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allee des Arts, affiche un prix moyen de 5 390 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Allee des Arts, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Coteau 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Coteau - Lunain à 151 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 1299 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1094 mètres
- - Collège Paul Bert à 863 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 1040 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 1001 mètres
- - Ecole maternelle Le Coteau à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Le Coteau à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allee des Arts
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allee des Arts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allee des Arts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allee des Arts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allee des Arts dans son marché local
Prix du 22 Allee des Arts par rapport à la voie
Sur Allee des Arts, le prix moyen des appartements s'établit à 5 392 €/m². Avec un prix moyen de 5 390 €/m², le 22 Allee des Arts se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allee des Arts par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Allee des Arts se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 19.17 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Allee des Arts à Cachan
Le loyer moyen estimé au 22 Allee des Arts est de 27.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.77 € à 31.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
