4 Allee Gustave Courbet, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allee Gustave Courbet, affiche un prix moyen de 5 097 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allee Gustave Courbet, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Coteau 2 à dominante résidentielle.
16 niveaux - 120 logements - 1218 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Coteau - Courbet à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1023 mètres
- - Collège Paul Bert à 1015 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 913 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 1064 mètres
- - Ecole maternelle La Plaine à 565 mètres
- - Ecole élémentaire La Plaine à 565 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allee Gustave Courbet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allee Gustave Courbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee Gustave Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee Gustave Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee Gustave Courbet dans son marché local
Prix du 4 Allee Gustave Courbet par rapport à la voie
Sur Allee Gustave Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 321 €/m². Avec un prix moyen de 5 097 €/m², le 4 Allee Gustave Courbet se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee Gustave Courbet par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allee Gustave Courbet se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de Cachan et 12.69 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allee Gustave Courbet à Cachan
Le loyer moyen estimé au 4 Allee Gustave Courbet est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.92 € à 31.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
