2 Avenue de l'Europe, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de l'Europe, affiche un prix moyen de 3 426 €/m², inférieur de 2.53 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de l'Europe, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Prairie à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 2412 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Cachan - GRETA à 281 mètres
- - Collège Victor Hugo à 416 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 81 mètres
- - Lycée Polyvalent de Cachan à 381 mètres
- - Ecole maternelle La Plaine à 325 mètres
- - Ecole élémentaire La Plaine à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de l'Europe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de l'Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de l'Europe
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue de l'Europe. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de l'Europe dans son marché local
Prix du 2 Avenue de l'Europe par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 691 €/m². Avec un prix moyen de 3 426 €/m², le 2 Avenue de l'Europe se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de l'Europe par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de l'Europe se situe 33.66 % en dessous de la moyenne de Cachan et 24.25 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de l'Europe à Cachan
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de l'Europe est de 24.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.18 € à 29.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
