25 Avenue de l'Europe, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de l'Europe, affiche un prix moyen de 3 889 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°23 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue de l'Europe, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Prairie à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 5139 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0012 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0067 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0009 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0178 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Cachan - GRETA à 443 mètres
- - Collège Victor Hugo à 416 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 300 mètres
- - Lycée Polyvalent de Cachan à 434 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue de l'Europe
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue de l'Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de l'Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue de l'Europe, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de l'Europe dans son marché local
Prix du 25 Avenue de l'Europe par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 691 €/m². Avec un prix moyen de 3 889 €/m², le 25 Avenue de l'Europe se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de l'Europe par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue de l'Europe se situe 24.69 % en dessous de la moyenne de Cachan et 14.02 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue de l'Europe à Cachan
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue de l'Europe est de 24.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.77 € à 29.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
