4 Avenue de l'Europe, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de l'Europe, affiche un prix moyen de 3 791 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°15 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de l'Europe, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Prairie à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1773 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Cachan - GRETA à 306 mètres
- - Collège Victor Hugo à 368 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 140 mètres
- - Lycée Polyvalent de Cachan à 354 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de l'Europe
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de l'Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de l'Europe dans son marché local
Prix du 4 Avenue de l'Europe par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 691 €/m². Avec un prix moyen de 3 791 €/m², le 4 Avenue de l'Europe se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de l'Europe par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de l'Europe se situe 26.59 % en dessous de la moyenne de Cachan et 16.18 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de l'Europe à Cachan
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de l'Europe est de 24.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.87 € à 28.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
