26 Avenue de la Division Leclerc, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 5 436 €/m², supérieur de 22.71 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de la Division Leclerc, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier La Plaine 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Division Leclerc - Camille Desmoulins à 156 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 246 mètres
- - Collège Victor Hugo à 522 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 207 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 390 mètres
- - Ecole maternelle La Plaine à 285 mètres
- - Ecole élémentaire La Plaine à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue de la Division Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de la Division Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de la Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de la Division Leclerc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 26 Avenue de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue de la Division Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 975 €/m². Avec un prix moyen de 5 436 €/m², le 26 Avenue de la Division Leclerc se situe 36.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de la Division Leclerc par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de la Division Leclerc se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 20.19 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de la Division Leclerc à Cachan
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de la Division Leclerc est de 24.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.96 € à 29.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.85 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
