7 Avenue de la Division Leclerc, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 4 430 €/m², inférieur de 18.51 % à celui du n°26 et de n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de la Division Leclerc, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Prairie.
1 niveau - 935 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0011 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Division Leclerc - Camille Desmoulins à 200 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 228 mètres
- - Collège Victor Hugo à 495 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 168 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 421 mètres
- - Ecole maternelle La Plaine à 273 mètres
- - Ecole élémentaire La Plaine à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue de la Division Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue de la Division Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de la Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de la Division Leclerc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 7 Avenue de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue de la Division Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 975 €/m². Avec un prix moyen de 4 430 €/m², le 7 Avenue de la Division Leclerc se situe 11.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de la Division Leclerc par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de la Division Leclerc se situe 14.21 % en dessous de la moyenne de Cachan et 2.06 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de la Division Leclerc à Cachan
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de la Division Leclerc est de 24.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.61 € à 29.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
