6 Avenue de la Division Leclerc, 94230 Cachan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 5 168 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 6 Avenue de la Division Leclerc, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier La Plaine 2.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Division Leclerc - Camille Desmoulins à 37 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 306 mètres
- - Collège Paul Bert à 417 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 300 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 308 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert Belle Image à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Belle Image à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue de la Division Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue de la Division Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de la Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue de la Division Leclerc, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de la Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de la Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 6 Avenue de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue de la Division Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 5 052 €/m². Avec un prix moyen de 5 168 €/m², le 6 Avenue de la Division Leclerc se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de la Division Leclerc par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des maisons atteint 5 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Avenue de la Division Leclerc se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de Cachan et 0.06 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cachan a baissé de 8.17 % sur 1 an et baissé de 31.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 923 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 244 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 258 400 € au 6 Avenue de la Division Leclerc à Cachan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 460 € en assurant vous-même les visites, ou 3 230 € si le professionnel les prend en charge.
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