29 Avenue des Lumières, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue des Lumières, affiche un prix moyen de 5 578 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°32 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue des Lumières, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grange-Ory Lumières 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 1 logement - 1 local - 239 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Bonnet à 67 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 905 mètres
- - Collège Paul Bert à 752 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 893 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 670 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Avenue des Lumières
Aucune vente n'a été recensée au 29 Avenue des Lumières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue des Lumières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue des Lumières, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue des Lumières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue des Lumières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue des Lumières dans son marché local
Prix du 29 Avenue des Lumières par rapport à la voie
Sur Avenue des Lumières, le prix moyen des appartements s'établit à 5 686 €/m². Avec un prix moyen de 5 578 €/m², le 29 Avenue des Lumières se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue des Lumières par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue des Lumières se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 23.33 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue des Lumières à Cachan
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue des Lumières est de 27.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.84 € à 32.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.64 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
