3 bis Avenue des Lumières, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue des Lumières, affiche un prix moyen de 5 772 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue des Lumières, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Grange-Ory Lumières 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lumières à 29 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 824 mètres
- - Collège Paul Bert à 589 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 811 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 539 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue des Lumières
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue des Lumières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue des Lumières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue des Lumières, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue des Lumières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue des Lumières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue des Lumières dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue des Lumières par rapport à la voie
Sur Avenue des Lumières, le prix moyen des appartements s'établit à 5 700 €/m². Avec un prix moyen de 5 772 €/m², le 3 bis Avenue des Lumières se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue des Lumières par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue des Lumières se situe 11.6 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 27.36 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue des Lumières à Cachan
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue des Lumières est de 27.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.52 € à 33.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 2 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
