7 Avenue des Lumières, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue des Lumières, affiche un prix moyen de 5 600 €/m², inférieur de 2.98 % à celui du n°3 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue des Lumières, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Grange-Ory Lumières 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lumières à 47 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 832 mètres
- - Collège Paul Bert à 608 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 819 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 553 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 323 mètres
Ventes au 7 Avenue des Lumières
Une vente a été recensée au 7 Avenue des Lumières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue des Lumières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue des Lumières, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Lumières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Lumières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue des Lumières dans son marché local
Prix du 7 Avenue des Lumières par rapport à la voie
Sur Avenue des Lumières, le prix moyen des appartements s'établit à 5 700 €/m². Avec un prix moyen de 5 600 €/m², le 7 Avenue des Lumières se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue des Lumières par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue des Lumières se situe 8.28 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 23.57 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue des Lumières à Cachan
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue des Lumières est de 27.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.59 € à 33.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.72 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 2 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
