4 Avenue du Président Wilson, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Président Wilson, affiche un prix moyen de 5 982 €/m², supérieur de 3.41 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Président Wilson, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Grange-Ory Lumières 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 127 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson - Provigny à 17 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 882 mètres
- - Collège Paul Bert à 335 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 868 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 502 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert Belle Image à 398 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 418 mètres
Ventes au 4 Avenue du Président Wilson
Les 2 ventes au 4 Avenue du Président Wilson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Président Wilson, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Président Wilson dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Président Wilson par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 5 458 €/m². Avec un prix moyen de 5 982 €/m², le 4 Avenue du Président Wilson se situe 9.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Président Wilson par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Président Wilson se situe 15.66 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 31.99 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Président Wilson à Cachan
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Président Wilson est de 27.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.26 € à 32.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 2 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
