40 Avenue du Président Wilson, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue du Président Wilson, affiche un prix moyen de 5 683 €/m², supérieur de 3.4 % à celui du n°42 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue du Président Wilson, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Pont Royal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 64 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 268 mètres
- - Collège Paul Bert à 380 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 253 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 123 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert Belle Image à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Belle Image à 247 mètres
Ventes au 40 Avenue du Président Wilson
Les 3 ventes au 40 Avenue du Président Wilson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue du Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue du Président Wilson, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue du Président Wilson dans son marché local
Prix du 40 Avenue du Président Wilson par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 5 426 €/m². Avec un prix moyen de 5 683 €/m², le 40 Avenue du Président Wilson se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue du Président Wilson par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue du Président Wilson se situe 10.05 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 25.65 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue du Président Wilson à Cachan
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue du Président Wilson est de 27.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.21 € à 32.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.09 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
