7 Avenue du Président Wilson, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du Président Wilson, affiche un prix moyen de 4 599 €/m², inférieur de 13.08 % à celui du n°36 et de n°38.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 81 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue du Président Wilson, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 81 logements - 1 local - 1253 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0096 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 133 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 371 mètres
- - Collège Paul Bert à 263 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 357 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 11 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert Belle Image à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Belle Image à 136 mètres
Ventes au 7 Avenue du Président Wilson
Les 20 ventes au 7 Avenue du Président Wilson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue du Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue du Président Wilson, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du Président Wilson dans son marché local
Prix du 7 Avenue du Président Wilson par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 5 458 €/m². Avec un prix moyen de 4 599 €/m², le 7 Avenue du Président Wilson se situe 15.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du Président Wilson par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue du Président Wilson se situe 11.08 % en dessous de la moyenne de Cachan et 1.48 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue du Président Wilson à Cachan
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue du Président Wilson est de 25.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.55 € à 30.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 2 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
