33 Avenue Léon Blum, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Léon Blum, affiche un prix moyen de 4 680 €/m², inférieur de 4.24 % à celui du n°29 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Léon Blum, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 10 parkings - 205 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blum - Belgrand à 98 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 703 mètres
- - Collège Paul Bert à 535 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 666 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 618 mètres
- - Ecole maternelle Le Coteau à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Le Coteau à 294 mètres
Ventes au 33 Avenue Léon Blum
Une vente a été recensée au 33 Avenue Léon Blum. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Léon Blum, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Léon Blum dans son marché local
Prix du 33 Avenue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 4 940 €/m². Avec un prix moyen de 4 680 €/m², le 33 Avenue Léon Blum se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Léon Blum par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 158 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Léon Blum se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de Cachan et 4.08 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Léon Blum à Cachan
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Léon Blum est de 25.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.16 € à 30.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.72 % sur 1 an et baissé de 4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 234 000 € au 33 Avenue Léon Blum à Cachan, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 700 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 850 € en assurant vous-même les visites, ou 2 925 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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