3 Avenue Leon Eyrolles, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Leon Eyrolles, affiche un prix moyen de 5 483 €/m², supérieur de 2.58 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Leon Eyrolles, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Grange-Ory Lumières 2.
1 niveau - 1800 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lumières à 212 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 808 mètres
- - Collège Paul Bert à 400 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 794 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 452 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Leon Eyrolles
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Leon Eyrolles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Leon Eyrolles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Leon Eyrolles, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Leon Eyrolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Leon Eyrolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Leon Eyrolles dans son marché local
Prix du 3 Avenue Leon Eyrolles par rapport à la voie
Sur Avenue Leon Eyrolles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 387 €/m². Avec un prix moyen de 5 483 €/m², le 3 Avenue Leon Eyrolles se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Leon Eyrolles par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Leon Eyrolles se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 21.22 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Leon Eyrolles à Cachan
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Leon Eyrolles est de 27.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.74 € à 32.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
