5 Avenue Leon Eyrolles, 94230 Cachan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Leon Eyrolles, affiche un prix moyen de 5 353 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.36 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 22 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Leon Eyrolles, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grange-Ory Lumières 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 26 parkings - 738 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson - Provigny à 211 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 843 mètres
- - Collège Paul Bert à 423 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 829 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 486 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 360 mètres
Ventes au 5 Avenue Leon Eyrolles
Une vente a été recensée au 5 Avenue Leon Eyrolles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Leon Eyrolles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Leon Eyrolles, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Leon Eyrolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Leon Eyrolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Leon Eyrolles dans son marché local
Prix du 5 Avenue Leon Eyrolles par rapport à la voie
Sur Avenue Leon Eyrolles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 384 €/m². Avec un prix moyen de 5 353 €/m², le 5 Avenue Leon Eyrolles se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Leon Eyrolles par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 158 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Leon Eyrolles se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 9.72 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Leon Eyrolles à Cachan
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Leon Eyrolles est de 27.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.63 € à 31.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.72 % sur 1 an et baissé de 4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 267 650 € au 5 Avenue Leon Eyrolles à Cachan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 383 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 691 € en assurant vous-même les visites, ou 3 346 € si le professionnel les prend en charge.
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