2 Avenue Louis Georgeon, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Louis Georgeon, affiche un prix moyen de 5 807 €/m², supérieur de 17.01 % à celui du n°3 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Louis Georgeon, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jacques Carat - Théâtre à 93 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 819 mètres
- - Collège Paul Bert à 424 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 812 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 608 mètres
- - Ecole maternelle Le Coteau à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Le Coteau à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Louis Georgeon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Louis Georgeon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Louis Georgeon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Louis Georgeon, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Louis Georgeon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Louis Georgeon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Louis Georgeon dans son marché local
Prix du 2 Avenue Louis Georgeon par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Georgeon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 695 €/m². Avec un prix moyen de 5 807 €/m², le 2 Avenue Louis Georgeon se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Louis Georgeon par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Louis Georgeon se situe 12.28 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 28.13 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Louis Georgeon à Cachan
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Louis Georgeon est de 27.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.26 € à 32.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 2 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
