25 Avenue Louis Georgeon, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Louis Georgeon, affiche un prix moyen de 5 822 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°11 et de n°27.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 139 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Louis Georgeon, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 139 logements - 130 parkings - 3618 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jacques Carat - Théâtre à 89 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 731 mètres
- - Collège Paul Bert à 245 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 721 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 458 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert Belle Image à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Belle Image à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Louis Georgeon
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Louis Georgeon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Louis Georgeon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Louis Georgeon, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Louis Georgeon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Louis Georgeon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Louis Georgeon dans son marché local
Prix du 25 Avenue Louis Georgeon par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Georgeon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 689 €/m². Avec un prix moyen de 5 822 €/m², le 25 Avenue Louis Georgeon se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Louis Georgeon par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Louis Georgeon se situe 12.74 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 28.72 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Louis Georgeon à Cachan
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Louis Georgeon est de 27.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.47 € à 33.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
