18 Boulevard de la Vanne, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard de la Vanne, affiche un prix moyen de 4 885 €/m², inférieur de 2.71 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard de la Vanne, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Coteau 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 160 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 92 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1320 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 386 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 1309 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 1010 mètres
- - Ecole maternelle Le Coteau à 543 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard de la Vanne
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard de la Vanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard de la Vanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard de la Vanne, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard de la Vanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard de la Vanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard de la Vanne dans son marché local
Prix du 18 Boulevard de la Vanne par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Vanne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 094 €/m². Avec un prix moyen de 4 885 €/m², le 18 Boulevard de la Vanne se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard de la Vanne par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard de la Vanne se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de Cachan et 8 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard de la Vanne à Cachan
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard de la Vanne est de 26.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.07 € à 31.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
