23 Boulevard de la Vanne, 94230 Cachan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard de la Vanne, affiche un prix moyen de 5 011 €/m², supérieur de 2.31 % à celui du n°18 et de n°19 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard de la Vanne, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Coteau 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 129 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 98 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1311 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 398 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 1301 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 1005 mètres
- - Ecole maternelle Le Coteau à 525 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard de la Vanne
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard de la Vanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard de la Vanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard de la Vanne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de la Vanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de la Vanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard de la Vanne dans son marché local
Prix du 23 Boulevard de la Vanne par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Vanne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 113 €/m². Avec un prix moyen de 5 011 €/m², le 23 Boulevard de la Vanne se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard de la Vanne par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 158 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard de la Vanne se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de Cachan et 2.71 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard de la Vanne à Cachan
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard de la Vanne est de 26.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.12 € à 31.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.72 % sur 1 an et baissé de 4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 250 550 € au 23 Boulevard de la Vanne à Cachan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 528 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 264 € en assurant vous-même les visites, ou 3 132 € si le professionnel les prend en charge.
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