16 Impasse Bajou, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse Bajou, affiche un prix moyen de 5 850 €/m², supérieur de 4.17 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Impasse Bajou, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Coteau 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 161 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0115 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blum - Saussaies à 28 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 1262 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 761 mètres
- - Collège Paul Bert à 801 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 661 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 816 mètres
- - Ecole maternelle La Plaine à 320 mètres
- - Ecole élémentaire La Plaine à 320 mètres
Ventes au 16 Impasse Bajou
Une vente a été recensée au 16 Impasse Bajou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse Bajou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Impasse Bajou, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Impasse Bajou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Impasse Bajou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse Bajou dans son marché local
Prix du 16 Impasse Bajou par rapport à la voie
Sur Impasse Bajou, le prix moyen des appartements s'établit à 5 616 €/m². Avec un prix moyen de 5 850 €/m², le 16 Impasse Bajou se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse Bajou par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 158 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Impasse Bajou se situe 13.42 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 19.9 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Impasse Bajou à Cachan
Le loyer moyen estimé au 16 Impasse Bajou est de 27.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.72 € à 33.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.72 % sur 1 an et baissé de 4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 292 500 € au 16 Impasse Bajou à Cachan, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 625 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 313 € en assurant vous-même les visites, ou 3 656 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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