17 Impasse Bajou, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Impasse Bajou, affiche un prix moyen de 6 032 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Impasse Bajou, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Coteau 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 76 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blum - Saussaies à 71 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 1229 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 766 mètres
- - Collège Paul Bert à 767 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 680 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 797 mètres
- - Ecole maternelle La Plaine à 348 mètres
- - Ecole élémentaire La Plaine à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Impasse Bajou
Aucune vente n'a été recensée au 17 Impasse Bajou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Impasse Bajou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Impasse Bajou, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Impasse Bajou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Impasse Bajou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Impasse Bajou dans son marché local
Prix du 17 Impasse Bajou par rapport à la voie
Sur Impasse Bajou, le prix moyen des appartements s'établit à 5 748 €/m². Avec un prix moyen de 6 032 €/m², le 17 Impasse Bajou se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Impasse Bajou par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Impasse Bajou se situe 16.81 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 33.36 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Impasse Bajou à Cachan
Le loyer moyen estimé au 17 Impasse Bajou est de 27.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.26 € à 33.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
