9 bis Impasse Bajou, 94230 Cachan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 bis Impasse Bajou, affiche un prix moyen de 4 504 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 bis Impasse Bajou, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Coteau 2.
1 niveau - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blum - Saussaies à 40 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 1246 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 758 mètres
- - Collège Paul Bert à 784 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 664 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 805 mètres
- - Ecole maternelle La Plaine à 327 mètres
- - Ecole élémentaire La Plaine à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Impasse Bajou
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Impasse Bajou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Impasse Bajou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Impasse Bajou, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Impasse Bajou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Impasse Bajou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Impasse Bajou dans son marché local
Prix du 9 bis Impasse Bajou par rapport à la voie
Sur Impasse Bajou, le prix moyen des maisons s'établit à 4 521 €/m². Avec un prix moyen de 4 504 €/m², le 9 bis Impasse Bajou se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Impasse Bajou par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des maisons atteint 5 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Impasse Bajou se situe 21.45 % en dessous de la moyenne de Cachan et -12.8 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cachan a baissé de 8.17 % sur 1 an et baissé de 31.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 923 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 244 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 225 200 € au 9 bis Impasse Bajou à Cachan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 260 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 630 € en assurant vous-même les visites, ou 2 815 € si le professionnel les prend en charge.
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