12 Impasse Benoit Guichon, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Benoit Guichon, affiche un prix moyen de 5 677 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°7 bis mais inférieur de 0.14 % à celui du n°9.Cette maison est une construction de 2013,
À propos du 12 Impasse Benoit Guichon, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Grange-Ory Lumières 2.
4 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lumières à 161 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 954 mètres
- - Collège Paul Bert à 592 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 940 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 622 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse Benoit Guichon
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Benoit Guichon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Benoit Guichon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Benoit Guichon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Benoit Guichon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Benoit Guichon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Benoit Guichon dans son marché local
Prix du 12 Impasse Benoit Guichon par rapport à la voie
Sur Impasse Benoit Guichon, le prix moyen des maisons s'établit à 5 675 €/m². Avec un prix moyen de 5 677 €/m², le 12 Impasse Benoit Guichon se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Benoit Guichon par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des maisons atteint 5 713 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse Benoit Guichon se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de Cachan et 5.42 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cachan a baissé de 8.51 % sur 1 an et baissé de 31.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 923 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 244 €/m² sur la période récente.
