7 bis Impasse Benoit Guichon, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Impasse Benoit Guichon, affiche un prix moyen de 5 663 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°12 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
À propos du 7 bis Impasse Benoit Guichon, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Grange-Ory Lumières 2.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lumières à 152 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 947 mètres
- - Collège Paul Bert à 591 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 933 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 617 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Impasse Benoit Guichon
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Impasse Benoit Guichon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Impasse Benoit Guichon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Impasse Benoit Guichon, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Impasse Benoit Guichon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Impasse Benoit Guichon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Impasse Benoit Guichon dans son marché local
Prix du 7 bis Impasse Benoit Guichon par rapport à la voie
Sur Impasse Benoit Guichon, le prix moyen des maisons s'établit à 5 675 €/m². Avec un prix moyen de 5 663 €/m², le 7 bis Impasse Benoit Guichon se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Impasse Benoit Guichon par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des maisons atteint 5 713 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Impasse Benoit Guichon se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de Cachan et 5.16 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cachan a baissé de 8.51 % sur 1 an et baissé de 31.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 923 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 244 €/m² sur la période récente.
