13 Impasse de la Madeleine, 94230 Cachan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse de la Madeleine, affiche un prix moyen de 4 172 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°12 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse de la Madeleine, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Prairie à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 5139 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0012 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0067 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0009 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0178 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Cachan - GRETA à 609 mètres
- - Collège Victor Hugo à 537 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 471 mètres
- - Lycée Polyvalent de Cachan à 573 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 583 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse de la Madeleine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse de la Madeleine dans son marché local
Prix du 13 Impasse de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Impasse de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 157 €/m². Avec un prix moyen de 4 172 €/m², le 13 Impasse de la Madeleine se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse de la Madeleine par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 158 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse de la Madeleine se situe 19.12 % en dessous de la moyenne de Cachan et 14.49 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse de la Madeleine à Cachan
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse de la Madeleine est de 24.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.61 € à 29.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.72 % sur 1 an et baissé de 4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 600 € au 13 Impasse de la Madeleine à Cachan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 430 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 215 € en assurant vous-même les visites, ou 2 608 € si le professionnel les prend en charge.
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