5 Impasse Marcel Vergeat, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Marcel Vergeat, affiche un prix moyen de 4 462 €/m², supérieur de 5.51 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Marcel Vergeat, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Coteau 1.
1 niveau - 156 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 55 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 469 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 1494 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 1148 mètres
- - Ecole maternelle Le Coteau à 654 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse Marcel Vergeat
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse Marcel Vergeat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Marcel Vergeat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Marcel Vergeat, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Marcel Vergeat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Marcel Vergeat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Marcel Vergeat dans son marché local
Prix du 5 Impasse Marcel Vergeat par rapport à la voie
Sur Impasse Marcel Vergeat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 342 €/m². Avec un prix moyen de 4 462 €/m², le 5 Impasse Marcel Vergeat se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Marcel Vergeat par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 158 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Marcel Vergeat se situe 13.49 % en dessous de la moyenne de Cachan et 8.55 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Marcel Vergeat à Cachan
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Marcel Vergeat est de 24.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.17 € à 29.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.44 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.72 % sur 1 an et baissé de 4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 100 € au 5 Impasse Marcel Vergeat à Cachan, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 155 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 578 € en assurant vous-même les visites, ou 2 789 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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