8 Impasse Marcel Vergeat, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Marcel Vergeat, affiche un prix moyen de 4 228 €/m², inférieur de 5.56 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Marcel Vergeat, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Coteau 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 64 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1458 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 454 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 1447 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 1144 mètres
- - Ecole maternelle Le Coteau à 663 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 454 mètres
Ventes au 8 Impasse Marcel Vergeat
Une vente a été recensée au 8 Impasse Marcel Vergeat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Marcel Vergeat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Marcel Vergeat, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Marcel Vergeat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Marcel Vergeat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Marcel Vergeat dans son marché local
Prix du 8 Impasse Marcel Vergeat par rapport à la voie
Sur Impasse Marcel Vergeat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 342 €/m². Avec un prix moyen de 4 228 €/m², le 8 Impasse Marcel Vergeat se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Marcel Vergeat par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Marcel Vergeat se situe 18.13 % en dessous de la moyenne de Cachan et 6.52 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Marcel Vergeat à Cachan
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Marcel Vergeat est de 24.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.4 € à 29.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
