3 Place Eustache Deschamps, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Eustache Deschamps, affiche un prix moyen de 5 003 €/m², inférieur de 4.27 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
58 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Eustache Deschamps, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 120 logements - 2410 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jacques Carat - Théâtre à 95 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 843 mètres
- - Collège Paul Bert à 343 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 833 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 571 mètres
- - Ecole maternelle Le Coteau à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Le Coteau à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Eustache Deschamps
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Eustache Deschamps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Eustache Deschamps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Eustache Deschamps, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Eustache Deschamps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Eustache Deschamps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Eustache Deschamps dans son marché local
Prix du 3 Place Eustache Deschamps par rapport à la voie
Sur Place Eustache Deschamps, le prix moyen des appartements s'établit à 5 244 €/m². Avec un prix moyen de 5 003 €/m², le 3 Place Eustache Deschamps se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Eustache Deschamps par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 158 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Eustache Deschamps se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de Cachan et 2.54 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Eustache Deschamps à Cachan
Le loyer moyen estimé au 3 Place Eustache Deschamps est de 26.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.76 € à 31.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.72 % sur 1 an et baissé de 4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 250 150 € au 3 Place Eustache Deschamps à Cachan, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 508 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 254 € en assurant vous-même les visites, ou 3 127 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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