11 Place Gambetta, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place Gambetta, affiche un prix moyen de 4 680 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Gambetta, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 339 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0069 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Cachan à 111 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 856 mètres
- - Collège Paul Bert à 264 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 844 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 523 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert Belle Image à 340 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Gambetta, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Gambetta dans son marché local
Prix du 11 Place Gambetta par rapport à la voie
Sur Place Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 688 €/m². Avec un prix moyen de 4 680 €/m², le 11 Place Gambetta se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Gambetta par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Gambetta se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de Cachan et 3.47 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Gambetta à Cachan
Le loyer moyen estimé au 11 Place Gambetta est de 25.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.4 € à 30.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
