23 Place Jacques Carat, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Place Jacques Carat, affiche un prix moyen de 4 929 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°21 mais supérieur de 1.11 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 117 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Place Jacques Carat, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 117 logements - 14 locaux - 133 parkings - 2593 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jacques Carat - Théâtre à 103 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 813 mètres
- - Collège Paul Bert à 297 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 802 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 529 mètres
- - Ecole maternelle Le Coteau à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Le Coteau à 325 mètres
Ventes au 23 Place Jacques Carat
Les 5 ventes au 23 Place Jacques Carat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Place Jacques Carat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Place Jacques Carat, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Place Jacques Carat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Place Jacques Carat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Place Jacques Carat dans son marché local
Prix du 23 Place Jacques Carat par rapport à la voie
Sur Place Jacques Carat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 023 €/m². Avec un prix moyen de 4 929 €/m², le 23 Place Jacques Carat se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Place Jacques Carat par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Place Jacques Carat se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de Cachan et 8.98 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Place Jacques Carat à Cachan
Le loyer moyen estimé au 23 Place Jacques Carat est de 25.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.6 € à 30.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
