40 Rue Alphonse Melun, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Alphonse Melun, affiche un prix moyen de 7 219 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 40 Rue Alphonse Melun, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Grange-Ory Lumières 1.
2 niveaux - 1 logement - 189 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcueil - Cachan Rer à 150 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 743 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 850 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Alphonse Melun
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Alphonse Melun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Alphonse Melun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Alphonse Melun, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Alphonse Melun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Alphonse Melun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Alphonse Melun dans son marché local
Prix du 40 Rue Alphonse Melun par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Melun, le prix moyen des maisons s'établit à 7 402 €/m². Avec un prix moyen de 7 219 €/m², le 40 Rue Alphonse Melun se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Alphonse Melun par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des maisons atteint 5 713 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Alphonse Melun se situe 26.36 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 34.06 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cachan a baissé de 8.51 % sur 1 an et baissé de 31.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 923 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 244 €/m² sur la période récente.
