Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 25 Rue Amédée Picard, 94230 Cachan, affiche un prix moyen de 5 497 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°23 et de 1.75 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 298 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Les 8 ventes au 25 Rue Amédée Picard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue Amédée Picard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 855 €/m². Avec un prix moyen de 5 497 €/m², le 25 Rue Amédée Picard se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Amédée Picard se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 8.7 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan augmenté de 0.73 % sur 1 an et baissé de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Amédée Picard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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