9 Rue Amédée Picard, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Amédée Picard, affiche un prix moyen de 6 188 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Amédée Picard, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 370 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 98 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 544 mètres
- - Collège Paul Bert à 69 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 531 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 200 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert Belle Image à 15 mètres
- - Ecole élémentaire Belle Image à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Amédée Picard
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Amédée Picard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Amédée Picard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Amédée Picard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Amédée Picard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Amédée Picard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Amédée Picard dans son marché local
Prix du 9 Rue Amédée Picard par rapport à la voie
Sur Rue Amédée Picard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 945 €/m². Avec un prix moyen de 6 188 €/m², le 9 Rue Amédée Picard se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Amédée Picard par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Amédée Picard se situe 19.83 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 36.81 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Amédée Picard à Cachan
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Amédée Picard est de 27.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.98 € à 32.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
