28 Rue Ampère, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Ampère, affiche un prix moyen de 4 895 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Ampère, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Grange-Ory Lumières 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 181 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Bonnet à 169 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 777 mètres
- - Collège Victor Hugo à 750 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 766 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 627 mètres
- - Ecole maternelle Pont Royal à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Ampère
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Ampère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Ampère, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Ampère dans son marché local
Prix du 28 Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 5 408 €/m². Avec un prix moyen de 4 895 €/m², le 28 Rue Ampère se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Ampère par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Ampère se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de Cachan et 8.22 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Ampère à Cachan
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Ampère est de 26.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.31 € à 31.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
