20 Rue Chaptal, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Chaptal, affiche un prix moyen de 5 612 €/m², inférieur de 4.88 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.47 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 Rue Chaptal, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Grange-Ory Lumières 1.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lumières à 201 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 695 mètres
- - Collège Paul Bert à 607 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 683 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 478 mètres
- - Ecole maternelle Pont Royal à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Chaptal
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Chaptal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Chaptal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Chaptal, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Chaptal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Chaptal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Chaptal dans son marché local
Prix du 20 Rue Chaptal par rapport à la voie
Sur Rue Chaptal, le prix moyen des maisons s'établit à 5 775 €/m². Avec un prix moyen de 5 612 €/m², le 20 Rue Chaptal se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Chaptal par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des maisons atteint 5 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Chaptal se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de Cachan et 8.65 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cachan a baissé de 8.17 % sur 1 an et baissé de 31.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 923 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 244 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 280 600 € au 20 Rue Chaptal à Cachan, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 030 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 015 € en assurant vous-même les visites, ou 3 508 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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