31 Rue Chaptal, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Chaptal, affiche un prix moyen de 5 745 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°26 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Rue Chaptal, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Grange-Ory Lumières 2.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Royal / Bagneux Rer à 224 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 661 mètres
- - Collège Paul Bert à 603 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 649 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 459 mètres
- - Ecole maternelle Pont Royal à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 533 mètres
Ventes au 31 Rue Chaptal
Une vente a été recensée au 31 Rue Chaptal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Chaptal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Chaptal, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Chaptal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Chaptal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Chaptal dans son marché local
Prix du 31 Rue Chaptal par rapport à la voie
Sur Rue Chaptal, le prix moyen des maisons s'établit à 5 775 €/m². Avec un prix moyen de 5 745 €/m², le 31 Rue Chaptal se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Chaptal par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des maisons atteint 5 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Chaptal se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 11.23 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cachan a baissé de 8.17 % sur 1 an et baissé de 31.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 923 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 244 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 287 250 € au 31 Rue Chaptal à Cachan, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 363 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 181 € en assurant vous-même les visites, ou 3 591 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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