37 Rue Chaptal, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Chaptal, affiche un prix moyen de 6 034 €/m², supérieur de 3.32 % à celui du n°33 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Chaptal, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Grange-Ory Lumières 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 80 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Royal / Bagneux Rer à 196 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 636 mètres
- - Collège Paul Bert à 611 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 625 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 453 mètres
- - Ecole maternelle Pont Royal à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Belle Image à 558 mètres
Ventes au 37 Rue Chaptal
Une vente a été recensée au 37 Rue Chaptal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Chaptal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Chaptal, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Chaptal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Chaptal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Chaptal dans son marché local
Prix du 37 Rue Chaptal par rapport à la voie
Sur Rue Chaptal, le prix moyen des appartements s'établit à 5 768 €/m². Avec un prix moyen de 6 034 €/m², le 37 Rue Chaptal se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Chaptal par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 158 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Chaptal se situe 16.98 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 23.67 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Chaptal à Cachan
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Chaptal est de 27.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.58 € à 32.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.72 % sur 1 an et baissé de 4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 301 700 € au 37 Rue Chaptal à Cachan, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 085 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 543 € en assurant vous-même les visites, ou 3 771 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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