34 Rue Claude Cellier, 94230 Cachan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Claude Cellier, affiche un prix moyen de 5 284 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°33 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Rue Claude Cellier, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Coteau 2.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blum - Frettes à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 788 mètres
- - Collège Victor Hugo à 994 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 629 mètres
- - Lycée Polyvalent de Cachan à 946 mètres
- - Ecole maternelle La Plaine à 306 mètres
- - Ecole élémentaire La Plaine à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Claude Cellier
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Claude Cellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Claude Cellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Claude Cellier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Claude Cellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Claude Cellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Claude Cellier dans son marché local
Prix du 34 Rue Claude Cellier par rapport à la voie
Sur Rue Claude Cellier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 998 €/m². Avec un prix moyen de 5 284 €/m², le 34 Rue Claude Cellier se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Claude Cellier par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des maisons atteint 5 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Claude Cellier se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de Cachan et 2.3 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cachan a baissé de 8.17 % sur 1 an et baissé de 31.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 923 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 244 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 264 200 € au 34 Rue Claude Cellier à Cachan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 210 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 605 € en assurant vous-même les visites, ou 3 303 € si le professionnel les prend en charge.
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