31 Rue Condorcet, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Condorcet, affiche un prix moyen de 5 533 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°40 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Condorcet, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Grange-Ory Lumières 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 49 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lumières à 230 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 631 mètres
- - Collège Paul Bert à 553 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 618 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 411 mètres
- - Ecole maternelle Pont Royal à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Belle Image à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Condorcet
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Condorcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Condorcet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Condorcet dans son marché local
Prix du 31 Rue Condorcet par rapport à la voie
Sur Rue Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 450 €/m². Avec un prix moyen de 5 533 €/m², le 31 Rue Condorcet se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Condorcet par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Condorcet se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 22.33 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Condorcet à Cachan
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Condorcet est de 27.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.07 € à 32.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.09 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
