10 Rue d'Alsace, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 5 171 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue d'Alsace, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Pont Royal à dominante résidentielle.
7 niveaux - 32 logements - 268 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 90 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Cachan - GRETA à 412 mètres
- - Collège Victor Hugo à 296 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 409 mètres
- - Lycée Polyvalent de Cachan à 285 mètres
- - Ecole maternelle Pont Royal à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue d'Alsace, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 10 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 5 170 €/m². Avec un prix moyen de 5 171 €/m², le 10 Rue d'Alsace se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue d'Alsace par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue d'Alsace se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 14.33 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue d'Alsace à Cachan
Le loyer moyen estimé au 10 Rue d'Alsace est de 26.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.46 € à 31.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
