2 Rue de Berry, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Berry, affiche un prix moyen de 3 250 €/m², inférieur de 9.8 % à celui du n°4 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 180 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Berry, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier La Plaine 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 180 logements - 2554 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Edouard Herriot à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Cachan - GRETA à 381 mètres
- - Collège Victor Hugo à 501 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 180 mètres
- - Lycée Polyvalent de Cachan à 475 mètres
- - Ecole maternelle La Plaine à 302 mètres
- - Ecole élémentaire La Plaine à 302 mètres
Ventes au 2 Rue de Berry
Une vente a été recensée au 2 Rue de Berry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Berry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Berry, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Berry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Berry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Berry dans son marché local
Prix du 2 Rue de Berry par rapport à la voie
Sur Rue de Berry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 529 €/m². Avec un prix moyen de 3 250 €/m², le 2 Rue de Berry se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Berry par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Berry se situe 37.06 % en dessous de la moyenne de Cachan et 28.15 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Berry à Cachan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Berry est de 24.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.4 € à 29.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
