4 Rue de Berry, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Berry, affiche un prix moyen de 3 609 €/m², supérieur de 11.11 % à celui du n°2 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 180 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 51 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Berry, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier La Plaine 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 180 logements - 2554 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Edouard Herriot à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Cachan - GRETA à 392 mètres
- - Collège Victor Hugo à 508 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 191 mètres
- - Lycée Polyvalent de Cachan à 483 mètres
- - Ecole maternelle La Plaine à 307 mètres
- - Ecole élémentaire La Plaine à 307 mètres
Ventes au 4 Rue de Berry
Une vente a été recensée au 4 Rue de Berry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Berry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Berry, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Berry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Berry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Berry dans son marché local
Prix du 4 Rue de Berry par rapport à la voie
Sur Rue de Berry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 540 €/m². Avec un prix moyen de 3 609 €/m², le 4 Rue de Berry se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Berry par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 158 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Berry se situe 30.03 % en dessous de la moyenne de Cachan et 26.03 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Berry à Cachan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Berry est de 24.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.96 € à 28.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.72 % sur 1 an et baissé de 4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 450 € au 4 Rue de Berry à Cachan, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 023 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 511 € en assurant vous-même les visites, ou 2 256 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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