10 Rue de l'Armistice, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de l'Armistice, affiche un prix moyen de 4 796 €/m², inférieur de 10.59 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de l'Armistice, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Grange-Ory Lumières 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 408 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0068 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Bonnet à 151 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 755 mètres
- - Collège Paul Bert à 694 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 743 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 562 mètres
- - Ecole maternelle Pont Royal à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 494 mètres
Ventes au 10 Rue de l'Armistice
Une vente a été recensée au 10 Rue de l'Armistice. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de l'Armistice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de l'Armistice, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Armistice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Armistice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de l'Armistice dans son marché local
Prix du 10 Rue de l'Armistice par rapport à la voie
Sur Rue de l'Armistice, le prix moyen des appartements s'établit à 5 405 €/m². Avec un prix moyen de 4 796 €/m², le 10 Rue de l'Armistice se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de l'Armistice par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de l'Armistice se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de Cachan et 6.04 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de l'Armistice à Cachan
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de l'Armistice est de 26.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.69 € à 31.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
